Модульное здание – это временное или капитальное сооружение, собранное на объекте монтажа из отдельных блок-модулей (секций), установленных на облегченном фундаментном основании и соединенных между собой в общее жилое, офисное или коммерческое пространство.
Отдел продаж
8 800 700 5830
Загрузка
Проектирование
Elmaco предлагает различные варианты проектирования административных и офисных зданий. Наша команда занимается не только разработкой конструкций модульных зданий. У нас есть опыт и собственное видение по созданию интерьеров и фасадов для административных зданий и частных домов, исполненных по «классическим» технологиям строительства.
При проектировании модульных зданий объемно-планировочные решения, фасады и спецификация согласовываются с заказчиком в ходе утверждения технического задания. Предлагаемые конструкторские решения учитывают климатические условия расположения здания, количество людей, которое будет в нем работать или проживать, уровень отделки и желаемый бюджет клиента.
Специалисты проектного отдела Elmaco создают трехмерные модели здания и используют инструменты визуализации при помощи САПР и BIM. Инженеры Elmaco способны выполнить весь необходимый объем архитектурно-строительного и инженерного проектирования для строительства капитального здания по модульной технологии.
Связаться с отделом продажПроектирование модульных зданий Elmaco
У нас в компании за многие годы уже накоплена большая подборка готовых планировочных и фасадных решений, которые подойдут для реализации стандартных проектов модульных зданий. Для объектов, где требуется особый подход к дизайну фасадов и интерьеров, Elmaco предлагает услугу индивидуального проектирования.
Мы располагаем необходимыми сертификатами и допусками СРО к проектированию гражданских объектов, обладаем необходимым опытом в подготовке различных разделов документации для прохождения проектной экспертизы, в т.ч. для объектов федерального финансирования (Главгосэкспертиза).
Elmaco предлагает проектирование для таких объектов как:
- офисные модульные здания;
- коммерческие, торговые и сервисные здания из блок-модулей;
- общежития модульного типа для строителей, студентов и туристов;
- медицинские и ветеринарные модульные здания;
- образовательные учреждения (школы, детские сады, студенческие кампусы и т.п.) из модульных конструкций.
Проект модульного здания может быть выполнен как для временного некапитального сооружения, так и для его последующей классификации как капитальное строение (т.е. с получением документа о собственности).
Услуги проектирования Elmaco в России
При обращении в Elmaco наши клиенты в России могут рассчитывать на полный комплекс индивидуального проектирования офисных и жилых модульных зданий.
Весь пакет проектной документации готовится в минимальные сроки и в обязательном порядке согласовывается с клиентом. На его основе делается точный расчет стоимости строительства модульного здания, который войдет в контракт на производство, доставку и монтаж на объекте здания «под ключ».
Elmaco оказывает услуги генерального подрядчика. Непрерывный авторский контроль на всех стадиях возведения модульного здания до финальной его сдачи заказчику. В этом случае мы гарантируем безупречное качество готового объекта, его полное соответствие требованиям проектной документации и утвержденной смете расходов.
В комплекс услуг генерального подрядчика от Elmaco, помимо проектирования, входит полный контроль работ по подготовке строительной площадки, возведению фундамента и прокладке внешних инженерных коммуникаций, строительству самого модульного здания и установке любого технологического оборудования. Мы оказываем юридическую поддержку по подготовке исполнительной документации для сдачи в эксплуатацию готового объекта в Москве, Санкт-Петербурге и других городах России.
Вопросы и ответы
Что такое модульное здание?
Какие бывают габаритные размеры модулей?
Модульное здание, в случае, если классифицируется как временное строение, которое возводится без получения разрешения на строительство, не может быть выше трех этажей и его площадь ограничивается 1500м2.
Отдельный модуль может быть любого размера. При этом его максимальный размер, ограниченный возможностями автомобильной транспортировки – 4,0м*15,0м*3,8м (ш*д*в)
Нужно ли получать разрешение на строительство модульного здания?
Если возводится капитальное здание, то разрешение на строительство требуется, независимо от технологии его возведения. Для временного здания получения разрешительной документации не требуется.
Какое здание является по классификации «временным строением»?
В Гражданском Кодексе РФ в Статье 1, п.10 есть определение капитальных строений. При этом официального определения временных строений нигде нет.
Из юридической практики временными сооружения можно считать следующие строения:
-
имеется признак временности, например, для временного размещения персонала, на период строительство капитальных площадей;
-
отсутствие капитальных фундаментов и монолитной связи каркаса здания с землей;
-
возможность легкого демонтажа, перевозки и сборки на новом месте (определяется по соотношению стоимости демонтажных/монтажных работ по отношению к новому строительству).
В итоге получается, что такое здание должно быть сборно-разборным (собранным из модулей) и на некапитальном фундаменте.